Zájem o nemovitosti neklesá ani během koronavirové pandemie. Kdo na to má, investuje vlastní peníze, kdo ne, sahá po hypotéce. Abyste s nákupem domu či bytu neudělali krok vedle, přečtěte si, na co si dát pozor.
1. Dívejte se po stavebně-technických vadách
Při první prohlídce domu či bytu hledejte jakékoli stavebně-technické vady. K velkým a častým problémům patří například:
- plísně,
- zdánlivě nepatrné praskliny na zdech,
- hliníkové elektrické rozvody,
- zvýšená vlhkost,
- mokré skvrny, které naznačují unikající vodu.
V souvislosti s kontrolou samotné nemovitosti si nechte od prodávajícího doložit doklady o revizi plynu, elektřiny a komína.
2. Vyhněte se právním komplikacím
Nezřídka si lidé kupují nemovitost, která není z právního hlediska zcela v pořádku. Před podpisem kupní smlouvy si zjistěte, zda:
- na nemovitosti nevázne věcné břemeno nebo zástavní právo,
- je prodejce skutečně jejím vlastníkem,
- s prodejem souhlasí všichni vlastníci,
- na nemovitost není uvalena exekuce.
3. Prozkoumejte okolí
Při výběru nemovitosti nezapomeňte věnovat dostatek pozornosti i jejímu okolí. Pokud ve vyhlídnutém domě či bytu plánujete strávit zbytek života, budou se vám v jeho blízkosti hodit:
- obchody,
- lékařské ordinace,
- školka,
- škola,
- dětské hřiště,
- ale i restaurace nebo sportoviště pro rekreaci.
Stejnou pozornost věnujte věcem, které by váš klidný život narušovaly. K takovým patří například:
- kravíny,
- sila,
- lomy,
- chemické závody.
Obecně jdou ceny nemovitostí stále nahoru. Pokud si nemůžete dovolit financovat nové bydlení z vlastní kapsy, sjednejte si výhodnou hypotéku.